Estimation théorique
Chemin de Montoille,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Montoille,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 43 | CHE DE CRAS ROUGEOT | 6 | 132 | 818 | 234600€ | 1777€ |
2019-06-18 | 32 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 82 | 440 | 202000€ | 2463€ |
2019-09-11 | 6 | CHE DE LA MALCOMBE | 4 | 120 | 831 | 265000€ | 2208€ |
2021-11-16 | 30 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 79 | 516 | 199674€ | 2528€ |
2021-09-03 | 31 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 90 | 554 | 213450€ | 2372€ |
2019-08-22 | 4 | CHE DE LA MALCOMBE | 4 | 98 | 1020 | 288000€ | 2939€ |
2021-12-03 | 13 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 108 | 363 | 220000€ | 2037€ |
2022-01-14 | 11 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 109 | 201 | 210000€ | 1927€ |
2023-01-18 | 10 | CHE DE LA COMBE AUX LEZARDS | 4 | 135 | 690 | 446150€ | 3305€ |
2021-09-17 | 6 | CHE DES VALLIERES A PORT DOUV | 3 | 51 | 2278 | 355400€ | 6969€ |
2019-06-26 | 8 | RUE ROGER PERNETTE | 4 | 92 | 250 | 175000€ | 1902€ |
2019-08-13 | 10 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 106 | 270 | 209000€ | 1972€ |
2022-06-17 | 10 | CHE DE LA COMBE AUX LEZARDS | 3 | 77 | 400 | 228000€ | 2961€ |
2021-09-17 | 24 | CHE DU CHAMP MELIN | 6 | 140 | 625 | 290000€ | 2071€ |
2019-09-18 | 1 | RUE CHARLES WITTMANN | 4 | 93 | 642 | 250000€ | 2688€ |
2022-11-30 | 4 | RUE CHARLES WITTMANN | 7 | 140 | 545 | 270000€ | 1929€ |
2021-03-25 | 16 | CHE DU CHAMP MELIN | 3 | 82 | 777 | 122000€ | 1488€ |
2019-07-31 | 4 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 110 | 0 | 212000€ | 1927€ |
2023-06-15 | 4 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 110 | 0 | 237500€ | 2159€ |
2023-01-13 | 5 | RUE BOILEAU | 5 | 76 | 379 | 215250€ | 2832€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DU DOCTEUR MOURAS | 5 | 86 | 1004 | 280000€ | 3256€ |
2019-05-20 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 298 | 252000€ | 2598€ |
2023-06-13 | 16 | RUE LOUIS DUPLAIN | 6 | 93 | 606 | 237150€ | 2550€ |
2022-02-28 | 3 | RUE BOILEAU | 6 | 93 | 344 | 330000€ | 3548€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DU DOCTEUR MOURAS | 4 | 105 | 0 | 200000€ | 1905€ |
2021-10-14 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 93 | 254 | 220350€ | 2369€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR MOURAS | 5 | 112 | 638 | 325000€ | 2902€ |
2019-11-20 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 76 | 313 | 187800€ | 2471€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DU DOCTEUR MOURAS | 5 | 121 | 592 | 354000€ | 2926€ |
2022-09-26 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 75 | 480 | 198000€ | 2640€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES CARRIERS | 3 | 75 | 227 | 160000€ | 2133€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES CARRIERS | 2 | 68 | 823 | 347500€ | 5110€ |
2019-11-06 | 170 | RUE DE DOLE | 4 | 96 | 748 | 237450€ | 2473€ |
2021-07-23 | 170 | RUE DE DOLE | 4 | 96 | 748 | 266000€ | 2771€ |
2021-02-10 | 178 | RUE DE DOLE | 6 | 168 | 946 | 223500€ | 1330€ |
2019-07-26 | 10 | RUE MANDRILLON | 4 | 84 | 571 | 227000€ | 2702€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DU DOCTEUR GIRARDOT | 4 | 100 | 280 | 344000€ | 3440€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE TERRE ROUGE | 4 | 112 | 688 | 272300€ | 2431€ |
2020-12-16 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 105 | 0 | 163000€ | 1552€ |
2020-05-20 | 14 | RUE LOUCHEUR | 4 | 83 | 313 | 208200€ | 2508€ |
2022-10-13 | 17 | RUE DE TERRE ROUGE | 4 | 71 | 422 | 276000€ | 3887€ |
2023-03-21 | 11 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 63 | 323 | 90000€ | 1429€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 123 | 646 | 290000€ | 2358€ |
2022-01-26 | 8 | RUE LOUCHEUR | 4 | 94 | 333 | 284500€ | 3027€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE CRAS ROUGEOT | 3 | 85 | 200 | 234540€ | 2759€ |
2019-07-10 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 140 | 362 | 334300€ | 2388€ |
2022-01-10 | 4 | CHE DE CRAS ROUGEOT | 5 | 115 | 747 | 133500€ | 1161€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DE TERRE ROUGE | 4 | 97 | 600 | 250800€ | 2586€ |
2022-03-23 | 38 | CHE D AVANNE A VELOTTE | 3 | 100 | 265 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DES CARRIERS | 5 | 91 | 0 | 223000€ | 2451€ |
2020-08-03 | 20 | RUE CHARLES DORNIER | 5 | 108 | 807 | 317700€ | 2942€ |
2020-02-07 | 3 | PL MERCIER | 3 | 76 | 435 | 140000€ | 1842€ |
2020-07-16 | 12 | RUE EMILE SCHLUMBERGER | 3 | 74 | 303 | 200400€ | 2708€ |
2020-04-16 | 218 | RUE DE DOLE | 6 | 134 | 1109 | 160000€ | 1194€ |
2021-01-29 | 16 | RUE CHARLES DORNIER | 6 | 154 | 282 | 333156€ | 2163€ |
2021-05-11 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 106 | 228 | 279250€ | 2634€ |
2023-05-17 | 3 | RUE EMILE SCHLUMBERGER | 4 | 63 | 486 | 273000€ | 4333€ |
2020-06-10 | 25 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 62 | 557 | 254000€ | 4097€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE LA GOUILLE | 5 | 149 | 524 | 237000€ | 1591€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DES MOTTES | 5 | 81 | 369 | 150000€ | 1852€ |
2020-12-21 | 40 | CHE DES CHAMPS NARDIN | 6 | 111 | 687 | 221000€ | 1991€ |
2023-05-03 | 58 | CHE D AVANNE A VELOTTE | 5 | 145 | 500 | 552280€ | 3809€ |
2020-09-29 | 39 | CHE DES CHAMPS NARDIN | 6 | 300 | 450 | 300000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 16 | CHE DES MOTTES | 6 | 95 | 764 | 217000€ | 2284€ |
2021-09-27 | 30 | CHE DE L OEILLET | 3 | 83 | 707 | 500000€ | 6024€ |
2019-06-07 | 32 | CHE DE L OEILLET | 5 | 136 | 1003 | 442000€ | 3250€ |
2021-09-21 | 21 | CHE SOUS LES VIGNES DE ROGNON | 5 | 84 | 335 | 52000€ | 619€ |
2022-11-28 | 14 | CHE DU FORT DE ROSEMONT | 6 | 162 | 1184 | 383850€ | 2369€ |
2020-04-17 | 9002 | RUE LEONCE PINGAUD | 4 | 63 | 433 | 182250€ | 2893€ |
2022-10-19 | 94 | RUE DE DOLE | 5 | 104 | 457 | 223000€ | 2144€ |
2021-07-08 | 14 | CHE DE L OEILLET | 5 | 87 | 695 | 320000€ | 3678€ |
2021-02-17 | 3 | RUE DE BESANCON | 4 | 94 | 1366 | 110000€ | 1170€ |
2023-01-16 | 12 | CHE DE L OEILLET | 2 | 51 | 280 | 70000€ | 1373€ |
2019-09-30 | 13 | IMP ANTOINE FRANCOIS MOMORO | 7 | 130 | 648 | 304000€ | 2338€ |
2021-01-12 | 4 | CHE DES PICCOTINES | 3 | 64 | 105 | 126500€ | 1977€ |
2021-06-17 | 22 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 104 | 800 | 270000€ | 2596€ |
2020-06-08 | 4 | LES PICCOTINES | 4 | 73 | 0 | 204550€ | 2802€ |
2021-03-15 | 4 | LES PICCOTINES | 4 | 73 | 0 | 202500€ | 2774€ |
2021-05-04 | 10 | CHE DES CHAMPS NARDIN | 5 | 115 | 619 | 190000€ | 1652€ |
2020-07-01 | 14 | RUE LEONCE PINGAUD | 6 | 153 | 754 | 337700€ | 2207€ |
2022-08-08 | 30 | CHE DE LA VOSSELLE | 7 | 140 | 800 | 438280€ | 3131€ |
2022-12-20 | 13 | CHE DE LA VOSSELLE | 4 | 116 | 320 | 200000€ | 1724€ |
2022-12-01 | 16 | RTE DE LYON | 3 | 100 | 986 | 185000€ | 1850€ |
2023-06-22 | 30 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 143 | 647 | 504750€ | 3530€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE BESANCON | 4 | 81 | 147 | 198000€ | 2444€ |
2022-11-02 | 17 | CHE DE LA VOSSELLE | 6 | 220 | 1055 | 520000€ | 2364€ |
2019-06-27 | 17 | CHE DE LA VOSSELLE | 6 | 220 | 780 | 532000€ | 2418€ |
2020-07-24 | 15 | RUE DE BESANCON | 4 | 81 | 147 | 182000€ | 2247€ |
2020-03-03 | 19 | CHE DE LA VOSSELLE | 7 | 290 | 1000 | 663000€ | 2286€ |
2021-11-04 | 14 | CHE DES PECHEURS | 3 | 70 | 796 | 200000€ | 2857€ |
2020-07-07 | 29 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 105 | 584 | 341500€ | 3252€ |
2022-01-14 | 5449 | CHE DU PAULIET | 5 | 139 | 715 | 239650€ | 1724€ |
2020-05-13 | 38 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 127 | 991 | 287000€ | 2260€ |
2019-07-18 | 76 | RUE DE DOLE | 4 | 68 | 231 | 100000€ | 1471€ |
2022-02-28 | 7 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 343 | 154500€ | 2575€ |
2022-03-02 | 5 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 328 | 260000€ | 4333€ |
2019-12-31 | 4 | CHE PIERRE DE RONSARD | 4 | 87 | 626 | 255700€ | 2939€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DE BESANCON | 3 | 48 | 477 | 199620€ | 4159€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DU STADE | 6 | 130 | 500 | 319850€ | 2460€ |
2022-12-09 | 26 | CHE DES TRULERES | 2 | 102 | 598 | 230000€ | 2255€ |
2022-08-29 | 19 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 388 | 165000€ | 2750€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU DOCTEUR ANDRE MOREL | 4 | 86 | 632 | 222500€ | 2587€ |
2021-12-17 | 4 | RUE CLAUDIUS GONDY | 4 | 78 | 257 | 213600€ | 2738€ |
2021-04-06 | 17 | CHE DE LA BOUSSEROTTE | 2 | 48 | 1402 | 169940€ | 3540€ |
2021-11-03 | 7 | AV JEAN JAURES | 4 | 184 | 389 | 428000€ | 2326€ |
2019-09-04 | 43 | CHE DE LA VOSSELLE | 4 | 84 | 937 | 210773€ | 2509€ |
2019-11-14 | 66 | RUE DE DOLE | 4 | 68 | 321 | 149000€ | 2191€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 867 | 180000€ | 2143€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DU DOCTEUR ANDRE MOREL | 5 | 95 | 381 | 219000€ | 2305€ |
2021-11-15 | 22 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 330 | 245115€ | 4085€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR ANDRE MOREL | 5 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2020-08-14 | 64 | RUE DE DOLE | 4 | 60 | 484 | 198000€ | 3300€ |
2020-04-10 | 3 | CHE DES TRULERES | 7 | 127 | 380 | 360000€ | 2835€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DE VELOTTE | 4 | 100 | 957 | 268450€ | 2685€ |
2022-11-28 | 31 | RUE DE BESANCON | 4 | 81 | 371 | 183000€ | 2259€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 74 | 318 | 165000€ | 2230€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE VELOTTE | 4 | 108 | 676 | 378490€ | 3505€ |
2019-05-16 | 24 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 60 | 300 | 140000€ | 2333€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 80 | 370 | 149900€ | 1874€ |
2020-04-17 | 19 | RUE DU FOUR | 1 | 44 | 18 | 55000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 1 | CHE DES CHEVANNEY | 6 | 134 | 855 | 330900€ | 2469€ |
2019-12-03 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 165 | 240 | 209750€ | 1271€ |
2020-06-22 | 26 | RTE DE LYON | 5 | 97 | 130 | 196000€ | 2021€ |
2022-08-04 | 3 | CHE DE LA VIERGE | 6 | 165 | 661 | 234000€ | 1418€ |
2019-11-15 | 26 | RUE DE VELOTTE | 5 | 133 | 796 | 124000€ | 932€ |
2020-02-03 | 124 | CHE D AVANNE A VELOTTE | 1 | 20 | 111 | 95000€ | 4750€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DU REPOS | 4 | 113 | 153 | 202000€ | 1788€ |
2022-09-13 | 20 | CHE DES JOURNAUX | 6 | 90 | 880 | 348000€ | 3867€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DE VELOTTE | 6 | 150 | 992 | 441000€ | 2940€ |
2021-04-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 93 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-14 | 3 | CHE DE LA COTE BLANCHE | 6 | 114 | 488 | 140000€ | 1228€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DE CHENOZ | 6 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DE CHENOZ | 3 | 101 | 815 | 253500€ | 2510€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DU CHATEAU MUGUET | 7 | 143 | 151 | 277100€ | 1938€ |
2019-10-30 | 42 | RUE DE VELOTTE | 6 | 164 | 638 | 318000€ | 1939€ |
2021-10-05 | 29 | CHE DES JOURNAUX | 4 | 117 | 454 | 298700€ | 2553€ |
2022-05-25 | 46 | RUE DE VELOTTE | 7 | 150 | 905 | 506000€ | 3373€ |
2020-04-24 | 32 | RUE DU DOCTEUR COLARD | 2 | 50 | 119 | 55000€ | 1100€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DU DOCTEUR COLARD | 2 | 40 | 105 | 228300€ | 5708€ |
2022-11-15 | 29 | CHE DES JOURNAUX | 4 | 115 | 431 | 347200€ | 3019€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DU REPOS | 4 | 120 | 351 | 253800€ | 2115€ |
2022-01-14 | 67 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 381 | 310000€ | 2583€ |
2022-01-31 | 14 | RUE PROFESSEUR JEAN ROYER | 4 | 93 | 0 | 214800€ | 2310€ |
2019-10-25 | 15 | RUE PROFESSEUR JEAN ROYER | 6 | 115 | 0 | 223350€ | 1942€ |
2019-10-12 | 16 | RUE DU CHATEAU MUGUET | 5 | 217 | 1200 | 306500€ | 1412€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 8 | 145 | 679 | 379000€ | 2614€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DE VELOTTE | 5 | 123 | 570 | 280000€ | 2276€ |
2022-06-14 | 63 | RUE DE VELOTTE | 5 | 81 | 288 | 262500€ | 3241€ |
2020-12-29 | 49 | RUE DE VELOTTE | 5 | 81 | 725 | 245750€ | 3034€ |
2021-12-21 | 68 | RUE DE L EGLISE | 5 | 76 | 533 | 224280€ | 2951€ |